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〔総論7_収益還元法〕 直接還元法又はDCF法のいずれの方法を適用するかについては、収集可能な資料の …
〔総論7_収益還元法〕 賃貸用不動産についてのDCF法の適用に当たっては、純収益の査定に際し、特に賃 …
〔総論7_収益還元法〕 収益は不動産の経済価値の本質を形成するものであるが、自用の建物及びその敷地の …
〔総論7_収益還元法〕 建物等が古い場合においても、土地残余法を適用して当該建物等の敷地である土地の …
〔総論7_収益還元法〕 還元利回りを求める方法のうち、類似の不動産の取引事例との比較から求める方法は …
〔総論7_収益還元法〕 債券等の金融資産の利回りをもとに、不動産の個別性を加味することにより割引率を …
〔総論7_収益還元法〕 割引率は、ＤＣＦ法において、ある将来時点の収益を現在時点の価値に割り戻す際に …
〔総論7_収益還元法〕 期待利回りとは、賃貸借等に供する不動産を取得するために要した資本に相当する額 …
〔総論7_収益還元法〕 10年物国債の利回りが低下傾向にあるという要因は、一般に、割引率を下げる要因 …
〔総論7_収益還元法〕 還元利回りを求める方法のうち、借入金と自己資金に係る還元利回りから求める方法 …
