カテゴリー: 不動産鑑定評価基準

〔用語〕 地代の基礎価格（最有効使用が不可能） 解答 建物の所有を目的とする賃貸借等の場合で契約によ …

〔用語〕 資料の検討 解答 資料の検討に当たっては、収集された資料についてそれが鑑定評価の作業に活用 …

〔用語〕 条件と価格又は賃料の種類との関連に関する記載事項 解答 鑑定評価の依頼目的に対応した条件に …

〔用語〕 借地権者に帰属する経済的利益 解答 借地権者に帰属する経済的利益とは、土地を使用収益するこ …

〔用語〕 区分所有建物及びその敷地の鑑定評価額（専有部分が自用の場合） 解答 区分所有建物及びその敷 …

〔用語〕 土壌汚染が存する場合の鑑定評価 解答 土壌汚染が存することが判明している不動産については、 …

〔用語〕 水道光熱費収入 解答 対象不動産の運営において電気・水道・ガス・地域冷暖房熱源等に要する費 …

〔用語〕 純収益 解答 運営純収益に一時金の運用益を加算し資本的支出を控除した額。 基準・留意 項目 …

〔用語〕 不動産の価格の特徴（権利利益） 解答 不動産の価格（又は賃料）は、その不動産に関する所有権 …

〔用語〕 地域の種別 解答 地域の種別は、宅地地域、農地地域、林地地域等に分けられる。 基準・留意地 …