「建物の性能の留意事項」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第3章:不動産の価格を形成する要因 〔用語〕 建物の性能の留意事項 解答 建物の耐震性については、建築基準法に基づく耐震基準との関係及び …
「収益逓増及び逓減の原則」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第4章:不動産の価格に関する諸原則 〔用語〕 収益逓増及び逓減の原則 解答 ある単位投資額を継続的に増加させると、これに伴って総収益は増 …
「現実の利用状況と異なる条件設定の制限」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第5章:鑑定評価の基本的事項 〔用語〕 現実の利用状況と異なる条件設定の制限 解答 証券化対象不動産(各論第3章第1節において規定 …
「条件設定の必要性」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第5章:鑑定評価の基本的事項 〔用語〕 条件設定の必要性 解答 現実の用途及び権利の態様並びに地域要因及び個別的要因を所与として不 …
「事業の継続を前提とした価格を求める場合」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第5章:鑑定評価の基本的事項 〔用語〕 事業の継続を前提とした価格を求める場合 解答 この場合は、会社更生法又は民事再生法に基づく …
「個別分析における市場分析」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第6章:地域分析及び個別分析 〔用語〕 個別分析における市場分析 解答 対象不動産の市場価値を個別的に形成しているものであるため、 …