カテゴリー: 不動産鑑定評価基準

〔用語〕 基礎価格 解答 積算賃料を求めるための基礎となる価格をいい、原価法及び取引事例比較法により …

〔用語〕 必要やむを得ない場合 解答 近隣地域又は同一需給圏内の類似地域に存する不動産について収集し …

〔用語〕 土地残余法の有効性 解答 土地残余法は、土地と建物等から構成される複合不動産が生み出す純収 …

〔用語〕 事業用不動産の例 解答 賃貸用不動産又は賃貸以外の事業の用に供する不動産のうち、その収益性 …

〔用語〕 権利の態様の確認 解答 権利の態様の確認に当たっては、Ⅰによって物的に確認された対象不動産 …

〔用語〕 鑑定評価報告書の意義 解答 鑑定評価報告書は、鑑定評価の基本的事項及び鑑定評価額を表し、鑑 …

〔用語〕 建付地の鑑定評価額の求め方 解答 建付地の鑑定評価額は、更地の価格をもとに当該建付地の更地 …

〔用語〕 自用の建物及びその敷地の鑑定評価額の求め方（用途変更・構造改造が最有効使用の場合） 解答 …

〔用語〕 事業の継続を前提とした価格の求め方 解答 この場合は、原則として事業経営に基づく純収益のう …

〔用語〕 基礎価格の留意事項 解答 積算賃料を求めるに当たっての基礎価格は、賃貸借等の契約において、 …