「工業地の同一需給圏」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第6章:地域分析及び個別分析 〔用語〕 工業地の同一需給圏 解答 港湾、高速交通網等の利便性を指向する産業基盤指向型工業地等の大工 …
「収益分析法の例外の求め方」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第7章:鑑定評価の方式 〔用語〕 収益分析法の例外の求め方 解答 一般企業経営に基づく総収益を分析して収益純賃料及び必要諸経 …
「割引率との関係から求める方法の留意事項」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第7章:鑑定評価の方式 〔用語〕 割引率との関係から求める方法の留意事項 解答 この方法は、純収益が永続的に得られる場合で、 …
「賃貸事例の選択の留意事項」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第7章:鑑定評価の方式 〔用語〕 賃貸事例の選択の留意事項 解答 賃貸借等の事例の選択に当たっては、新規賃料、継続賃料の別又 …
「判明しない事項の取り扱い」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第8章:鑑定評価の手順 〔用語〕 判明しない事項の取り扱い 解答 価格形成要因について、専門職業家としての注意を尽くしてもな …
「最有効使用の判定に関する事項(決定の理由の要旨)」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第9章:鑑定評価報告書 〔用語〕 最有効使用の判定に関する事項(決定の理由の要旨) 解答 最有効使用及びその判定の理由を明確 …