「現況を所与とする鑑定評価」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第5章:鑑定評価の基本的事項 〔用語〕 現況を所与とする鑑定評価 解答 不動産が土地のみの場合又は土地及び建物等の結合により構成さ …
「将来時点の鑑定評価」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第5章:鑑定評価の基本的事項 〔用語〕 将来時点の鑑定評価 解答 将来時点の鑑定評価は、対象不動産の確定、価格形成要因の把握、分析 …
「工業地の同一需給圏」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第6章:地域分析及び個別分析 〔用語〕 工業地の同一需給圏 解答 港湾、高速交通網等の利便性を指向する産業基盤指向型工業地等の大工 …
「収益分析法の例外の求め方」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第7章:鑑定評価の方式 〔用語〕 収益分析法の例外の求め方 解答 一般企業経営に基づく総収益を分析して収益純賃料及び必要諸経 …
「割引率との関係から求める方法の留意事項」とは 不動産鑑定士試験の論点(用語と説明) 総論第7章:鑑定評価の方式 〔用語〕 割引率との関係から求める方法の留意事項 解答 この方法は、純収益が永続的に得られる場合で、 …