カテゴリー: 総論第7章：鑑定評価の方式

〔用語〕 直接法による求め方（2つ） 解答 直接法は、対象不動産について、使用資材の種別、品等及び数 …

〔用語〕 要因比較の方法 解答 取引価格は、取引事例に係る不動産の存する用途的地域の地域要因及び当該 …

〔用語〕 割引率との関係から求める方法 解答 この方法は、割引率をもとに対象不動産の純収益の変動率を …

〔用語〕 賃貸事例比較法の有効性 解答 賃貸事例比較法は、近隣地域又は同一需給圏内の類似地域等におい …

〔用語〕 開発リスク相当額 解答 開発を伴う不動産について、当該開発に係る工事が終了し、不動産の効用 …

〔用語〕 類似の不動産の取引事例との比較から求める方法の留意事項（還元利回り） 解答 取引事例から得 …

〔用語〕 地代の基礎価格（最有効使用が可能） 解答 最有効使用が可能な場合は、更地の経済価値に即応し …

〔用語〕 間接法 解答 近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等に存する対象不動産と類似の不動産又は …

〔用語〕 配分法 解答 取引事例が対象不動産と同類型の不動産の部分を内包して複合的に構成されている異 …

〔用語〕 新規賃料を求める手法 解答 不動産の賃料を求める鑑定評価の手法は、新規賃料にあっては積算法 …